Sabes Qué es una Fianza
La fianza es un tipo de garantía que asegura el cumplimiento de una obligación, se utiliza garantizando el pago o indemnización de una obligación hasta el monto de la suma afianzada en un contrato.
Su principal función es garantizar el riesgo en el cumplimiento de contratos que celebran una entidad de gobierno, como contratante o una persona física o persona moral empresa como contratista.
En términos jurídicos es un contrato accesorio, depende de un contrato principal, en el cual una persona física o moral compromete su responsabilidad jurídica, para asegurar el cumplimiento de una obligación contraída por otro, si este no cumple con la obligación, en un contrato principal o determinación judicial en un procedimiento.
La garantía se solicita en un contrato civil o contrato comercial.
Para que sirve una fianza y tipos
En México estas garantías sirve para garantizar obligaciones y surtan todos los efectos de las condiciones del contrato afianzado, garantiza el riesgo, de existir incumplimiento pago de compensación, indemnización, pago hasta la suma afianzada.
se utilizan diferentes tipos de fianza para garantizar una obligación:
Ejemplo;
Fianzas Administrativas mediante un contrato garantizan la obligación valida legal y de contenido económico. De aquí se desprende diversos ramos de fianzas
- Crédito
- Fidelidad
- Fiscales
- Judiciales
Existen fianzas de obra y proveeduría normalmente es una garantía que garantiza obligaciones diversas.
Por ejemplo, en una obra pública o construcción, el anticipo, cumplimiento, contingencias laborales, buena calidad fianza de vicios ocultos.
En contratos de comercio exterior la fianza de anticipo y cumplimiento que garantiza el producto o mercancías a importar o el pago de impuestos para la liberación de mercancías, pago correcto por la importación.
En un contrato de arrendamiento la garantía de arrendamiento garantiza el pago de rentas futuras, para estas garantías deben contar con una garantía de un bien inmueble libre de gravamen y no encontrarse con adeudo atrasados.
Fianza de crédito. Estas únicamente para proveer productos o hidrocarburos.
***No garantizan PAGOS en prestamos en dinero o CREDITOS personales.****
Fianzas de crédito estas son emitidas en contratos de gas natural, pago de hidrocarburos gasolina, Diesel, para ello debe presentarse un contrato de prestación de servicios que fungen con la compra del producto y a su vez debe dejar una garantía de pago por la suma del producto.
Estas TIPO DE GARANTIA no garantizan aquellas condiciones como los créditos o préstamos personales que ofrezcan prestar dinero a persona físicas.
Estas garantías no se emiten una exclusión porque no puede ser cubierta el contrato de crédito emitido por banco o Sofom y por definitiva esta fianza no se otorga y no puede ser indemnizada o garantizada.
Para emitir una garantía de crédito es necesario presentar una garantía de pago por anticipado, es decir unas escrituras de un bien inmueble libre de gravamen que garantice el pago hasta la suma afianzada.
En fianzas administrativas son las mas importantes que se destacan comercialmente.
Fianzas Fiscales estas se derivan de convenio de pago, suspensión provisional en un procedimiento fiscal, cuya finalidad es determinar si es correcto el pago del crédito fincado a la empresa contribuyente.
Esta garantía se deriva de procedimiento administrativo en materia aduanera o pago de impuestos atrasados en ejercicio fiscales anteriores.
Fianza judicial estas se determinan por un acuerdo dictado por un juez federal, civil o familiar, que se garantizan en estos procedimientos judiciales, las obligaciones procesales, pago de pensión alimenticia, medidas cautelares para garantizar libertad de una persona.
Fianzas de fidelidad garantizan una indemnización en caso de que un empleado perjudique a su patrón o empleador al ocasionar algún daño punitivo como un delito de fraude, abuso de confianza, robo o peculado, así como administración fraudulenta de recursos.
Como puedo contratar o tramitar una fianza.
Lo primero es revisar su historial crediticio ya que si cuenta con un mal historial o tiene deudas reportadas en el buró de crédito no será posible otorgar una fianza.
Lo segundo es revisar el contrato y ver el capítulo de garantías.
Entender que nos solicitan o el tipo de obligación a garantizar por ejemplo fianza de anticipo, cumplimiento y vicios ocultos.
La cantidad o monto máximo que se debe afianzar, la vigencia del contrato será la vigencia de la garantía de anticipo, cumplimiento, reunir la documentación según el caso si es para persona moral o una persona física con actividad empresarial.
Requisitos de fianzas
Para Persona Física:
la documentación que se debe presentar ante la afianzadora para tramitar una fianza
1.-Documento de datos generales de identificación
- Copia del contrato firmado donde se solicitan las garantías.
- Identificación oficial vigente.
- Comprobante de domicilio fiscal.
- Constancia Fiscal del SAT.
- Declaración Fiscal anual.
- Currículum.
2.-Garantía de recuperación
- Inmueble urbanizado en garantía.
- Certificado de libertad de gravamen.
- Identificación del propietario del Inmueble
- Avalúo o boleta predial.
3.-Documentación de solicitud formatos.
- Firmar y recabar los datos del formato de la compañía afianzadora.
- Formato de investigación al Buro de crédito
- Entrevista cuestionario de la Persona Física.
- Contrato de Afianzamiento.
Requisitos para contratar una fianza
Persona Moral:
1.-Datos generales para las empresas
- Copia del contrato en el que se solicita la fianza.
- Currículum de la empresa.
- Acta Constitutiva Notarial de la empresa.
- Constancia Fiscal del SAT de la empresa.
- Identificación oficial del Representante Legal.
- Comprobante de domicilio fiscal de la empresa.
- Declaración anual y acuse de la empresa.
- Declaración parciales del año en curso.
- Estados financieros de la empresa firmados por el representante legal y el contador público de la empresa.
- Copia de Cédula Profesional del Contador que firma los Estados Financieros.
2.-Garantía de Recuperación
- Inmueble urbanizado en garantía.
- Certificado de libertad de gravamen.
- Identificación del propietario del Inmueble
- Avalúo o boleta predial.
3.-Documentación de solicitud formatos.
- Firmar y recabar los datos del formato de la compañía afianzadora.
- Formato de investigación al Buro de crédito
- Entrevista cuestionario de la empresa.
- Contrato de Afianzamiento.
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