Fianzas de Cumplimiento Rápido y Seguro
En todo contrato, una fianza de cumplimiento es una garantía o póliza suscrita por una afianzadora o aseguradora que sirve para cuando surge un siniestro o incumplimiento en las condiciones del contrato.
Esta garantía tiene como función que el daño o incumplimiento pueda ser reparado o indemnizado por la causa de no haber cumplido con el contrato.
Una fianza, es un contrato de garantía que avalan asegurando el cumplimiento de las obligaciones en un contrato, orden de compra o pedido.
La finalidad de la garantía es ofrecer la confiabilidad en caso de surgir un riesgo de incumplimiento con una fianza se pagará una indemnización hasta por la suma afianzada, evitando una pérdida económica para las empresas o persona física.
Es una fianza de cumplimiento de pago
Las garantías son importantes para los contratantes y para los proveedores de servicios o contratista de la construcción, dan la confianza y certeza de que se cumplirá con lo pactado, por ejemplo, en la entrega de obra pública de construcción garantiza después de un año de entregada la obra que si surgen vicios ocultos de malo materiales de la construcción empleados en la obra esto defectos deberán ser reparado nuevamente sin costo para el dueño de la obra.
En el cumplimiento de entrega de productos o materiales estos deben tener un correcto funcionamiento para lo que fueron contratados, de no reunir estas condiciones el contratista o proveedor deberá hacerse cargo de la reparación o cambio del producto o material para el óptimo funcionamiento.
¿Quiénes deben dar una garantía de cumplimiento?
El otorgamiento de una fianza de cumplimiento de garantía es responsabilidad del fiado la persona física o moral que ofrece sus servicios de ventas, importación, manufactura, distribuidores de bienes y servicios, así como los contratistas de la construcción.
La reparación de los desperfectos de los materiales, productos o servicios, esta obligación deberá correr a cargo del proveedor o contratista esto se ampara en la fianza de vicios ocultos o fianza de buena calidad.
Una garantía de cumplimiento, buena calidad o vicios ocultos deben cumplir con las condiciones señaladas con anticipación en el contrato el cual se deriva la fianza de cumplimiento el cual debe contener un texto comprensible, legible informando las condiciones que se garantizan los términos contractuales, esta garantía la paga obligatoriamente el proveedor o contratista que debe suministrar los servicios.
Una fianza de cumplimiento su mayor virtud es afianzar lo establecido garantizando que protege y asegura las condiciones y términos de los trabajos, servicios o entrega de materiales y productos en cantidades y en la calidad ofrecida.
Es importante la entrega de la garantía pues sin ella no existe respaldo ni compromiso de cumplir un contrato.
En el caso de fianza de buena calidad y vicios ocultos estas garantías cubren la calidad del servicio, productos o materiales de la construcción, así como los defectos y vicios ocultos provocados por el mal uso o servicio durante la ejecución del contrato.
¿Cómo hacer exigible la Garantía de cumplimiento?
Para hacer exigible una fianza sobre servicios o productos no entregados debe documentarse en que consiste el incumplimiento, reunir la documentación de requisitos de hacer exigible una fianza y presentarla por escrito ante la afianzadora debe presentarse dentro de la vigencia del contrato de preferencia es decir antes de los 30 días del incumplimiento de preferencia.
Una vez presentada la reclamación de fianza el fiado está obligado a responder por escrito las aclaraciones o defensa del escrito de reclamación de incumplimiento de e contrato, puede negociar reemplazando los materiales o entrega del producto o reparando los daños so hubiera en una obra o en una construcción inconclusa.
O en su caso ofrecer pago parcial como indemnización, existe diferentes supuestos o diferentes escenarios que pueden ser analizados para la mejor solución del problema planteado, en que consiste el incumplimiento.
Que se puede Garantizar con una Fianza de Cumplimiento.
el pago de una deuda en un tiempo determinado como compensación en que caso de que el deudor principal no cumpliese con su obligación de pago, ejemplo: arrendamiento, pago de pensión alimenticia, daños y perjuicios.
Para el otorgamiento de estas fianzas el fiado o deudor debe ofrecer una garantía real en donde le garantiza a la afianzadora el pago de la deuda afianzada en caso de pago o incumplimiento.
En el caso de incumplir con la obligación que se afianzado, la afianzadora podrá embargar mediante un juicio, sacarlo a remate y vender el bien inmueble con el fin de saldar la deuda con el dinero obtenido para el compro de la cantidad pagada.
Las fianzas de cumplimiento, son una Garantía financiera un tipo de garantía que se solicita en los contratos para cumplir con los acuerdos y obligaciones en los términos en que se contrata.
La fianza es un contrato accesorio tiene como función garantizar la solvencia moral y económica de las empresas contratistas, así como de las personas físicas como figuras de deudor principal, la póliza de cumplimiento garantiza una indemnización si la relación contractual se fractura por un incumplimiento entre el acreedor y el deudor, en este caso la afianzadora como fiador determina el pago parcial o total hasta la suma afianzada en la garantía de cumplimiento.
En concreto, ¿Qué es y en que se utiliza una fianza de cumplimiento?
Como se ha definido es un contrato accesorio y la fianza se utiliza para que una persona cumpla o se comprometa con el acreedor a pagar una suma en dinero si el deudor no lo hace.
¿Qué es una fianza de cumplimiento?
garantía de cumplimiento de obligaciones en un contrato se denomina la garantía accesoria en el contrato principal y pueden garantizar diversas obligaciones dependiendo cual es la necesidad de afianzar un riesgo de incumplimiento, por ejemplo:
Contrato de servicios:garantiza la entrega de los bienes, productos y servicios con las características y en las cantidades, así como calidad ofrecida, en una fecha determinada.
En contrato de construcción garantiza la entrega de materiales de la construcción para la obra, los servicios profesionales o especializados relacionados a la mano de obra con las especificaciones técnicas y/o físicas relacionadas en el proyecto de obra y construcción.
Ambos servicios deben entregarse en tiempo establecido como fecha limite en la vigencia del contrato principal.
La fianza depende de un contrato principal que da origen a un contrato accesorio.
Para la contratación de este tipo de garantía se debe acudir a una afianzadora y solicitar la expedición de la fianza el cual se deberá pagar una prima por una vigencia de un año.
así en los concursos, licitaciones y contratos el ganador debe garantizar el cumplimiento de contrato para ser adjudicado, sin este requisito no surte la contratación formal por falta de la fianza a favor del beneficiario en el contrato.
Dentro de los requisitos que debe contener la póliza debe ser por un porcentaje como mínimo del diez por ciento del monto del contrato, como se ha manifestado puede ser otorgada por una afianzadora o aseguradora.
La fianza de cumplimiento se deriva de las fianzas administrativas que garantizan toda obligación existente, legal y permitida por la ley de instituciones de seguros y fianzas.
Su finalidad de una fianza de cumplimiento
En los contratos el objetivo de una fianza de cumplimiento es asegurar y respaldar un incumplimiento futuro que pueda ocasionar pérdidas económicas a los beneficiarios o empresas.
Como se ha mencionada garantizan servicios o entrega de productos o materiales contratados en las características solicitadas y cantidades convenidas en una orden de compra, pedido o contrato.
La fianza de cumplimiento de contrato es una acción enfocada a controlar un riesgo y para prevenir errores, y reducir costos con la finalidad de que se cumplan las obligaciones de acuerdo con el proyecto tiempo.
Sirve para determinar y analizar un posible incumplimiento con la garantía das efectividad a cualquier proyecto.
Con las condiciones en día establecido como tiempo definido en el plazo establecido para recibir los trabajos, servicios, productos.
Permite disminuir fallas incumplimiento garantizando una estabilidad que brinda a los beneficiarios la seguridad comercial en una orden de compra o pedido.
Las fianzas de cumplimiento ofrecen diversos Beneficios
Cumplen con el objetivo de cada contrato, es decir el cumplimiento de obligaciones y es la garantía en que las condiciones de aseguren evitando un riesgo económico, otra finalidad que tiene este tipo de garantía es revisar a las empresas que se contratan para cumplir con los trabajos o servicios solicitados.
Las garantías sirven para avalar cualquier contrato de construcción, proveeduría o servicios, así como de obra pública.
En obligaciones de pago actúan como garantía de pago en un arrendamiento, pago pensión alimenticia o en suspensión de daños y perjuicios. Se requiere un aval con un bien raíz, escrituras de un bien inmueble para la emisión de este tipo de garantía.
Tipo de contrato que se pueden otorgar con esta garantía de cumplimiento
Remodelaciones de naves
Estructuras
Construcciones.
Contratos en Pemex.
Renovación, construcción y mantenimiento de carreteras en contratos con SCT.
Una afianzadora al emitir esta garantía, revisa la solvencia técnica, económica y moral del solicitante de la fianza, antes de ser un fiado.
Que se necesita para contratar una fianza de cumplimiento
Para encontrar información general sobre como contratarla lo primero es revisar su historial crediticio, el buró de crédito sin adeudo, y una garantía con bien inmueble libre de gravamen.
Requisitos de fianza
Requisitos para tramitar una fianza para persona moral
Se necesitan reunir la siguiente documentación para fianza de cumplimiento requisitos.
- Contrato en copia donde se solicita una fianza.
- Currículum de la persona moral o empresa.
- Acta Constitutiva legible
- Poder Notarial legibles.
- Constancia Fiscal actualizada RFC de la empresa.
- Identificación oficial del Representante Legal. INE, PASAPORTE.
- Comprobante de domicilio Fiscal a nombre de la empresa.
- Copia de la Declaración anual del último ejercicio.
- Estados financieros parciales con antigüedad máxima de 2 meses elaborados en hoja membretada y firmados por el
- Representante Legal y Contador Público.
- Copia de Cédula Profesional del Contador que firma los Estados Financieros.
Deberá firmar Formatos, los siguientes documentos
- Entrevista o cuestionario de fianzas,
- Contrato de Afianzamiento,
- Formato de investigación en el Buró de Crédito.
Trabajamos con las mejores afianzadoras